L’immobilier Tertiaire dans la métropole lyonnaise

10 novembre 2016

« Ce dernier trimestre, le marché lyonnais a enregistré une demande placée de 68 300 m², stimulée par la grande transaction de Campus Orange installée sur 26 000 m² à la Part-Dieu. Le cumul annuel de la demande placée sur les 9 premiers mois 2016 continue de progresser par rapport à la même période en 2015 avec un total de 198 900 m², soit 11 % de mieux que l’année précédente », commente Loïc de Villard, Directeur Régional de CBRE à Lyon.

Cartographie du marché des transactions immobilières de la région lyonnaise

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Du 1er octobre 2015 au 30 septembre 2016

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Les chiffres clés du marché de la transaction locative de bureaux – Janvier à fin Septembre 2016

  • 198 900 m² commercialisés
  • 384 transactions ont été signées, dont 37 > 1 000 m²
  • Des utilisateurs orientés vers des locaux efficients. 45 % des volumes ont porté sur du neuf
  • Les grands deals  > 5 000 m² représentent 22 % du volume global
  • Les livraisons neuves répondent aux dynamiques du marché. 160 400 m² prévus à partir de 2017 et au-delà.
  • Loyer prime régional 280 €

Quelle est la Répartition de la demande – Janvier à fin Septembre 2016 ?

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 » La Part-Dieu s’impose de nouveau devant le pôle tertiaire Gerland dont le développement dynamique s’est affirmé en 2014 et 2015 avec l’implantation dans des immeubles neufs d’ utilisateurs spécialisés dans les filières des sciences de la vie. La Part-Dieu attire de nouveau de grands utilisateurs comme Orange, Carsat et OVH. Ce secteur devrait même nous réserver encore quelques surprises qui pourrait lui redonner sa place légitime de 1er pôle tertiaire régional d’ici la fin de l’année. », commente Jérôme Pouffier-Adnet, Directeur Département Bureaux de CBRE à Lyon.

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