Propriétaire : assurez la rentabilité de votre immobilier d’entreprise

L’équipe CBRE Lyon, experte en achat, vente et location d’immobilier, est spécialisée par type de biens : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, plates-­formes logistiques et commerces. Dans le cadre d’un mandat, qui fixe les conditions de notre partenariat, nos consultants lyonnais accompagnent les propriétaires de biens immobiliers dans toutes les étapes du processus de commercialisation pour vendre ou louer leurs biens immobiliers dans les meilleurs délais et aux meilleures conditions du marché.

Notre offre de services

Que ce soit pour la vente ou la location de votre immobilier d’entreprise, à chaque étape de sa commercialisation, l’agence CBRE Lyon vous conseille et met en place des solutions immobilières adaptées à votre plan de développement stratégique :

• Mise en valeur du bien
• Etude de positionnement
• Evaluation et recommandations
• Stratégie marketing et mise en place des outils
• Croisement avec les demandes
• Prospection personnalisée
• Présentation et visites
• Accompagnement dans la négociation jusqu’à la signature
• Reporting régulier

Plus d’infos sur la commercialisation de biens immobiliers >

Entreprise : confiez­‐nous vos projets immobiliers

Spécialiste des métiers de l’immobilier, l’équipe CBRE Lyon allie une solide connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise en Rhône-­Alpes et une approche globale à la fois immobilière, financière, humaine, fiscale, juridique et technique. CBRE Lyon accompagne les dirigeants dans toutes les étapes de vie de leur entreprise. Dotés de compétences pluridisciplinaires, les consultants CBRE Lyon sont formés pour répondre aux besoins de location, d’achat ou de vente de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, et commerces.

Notre offre de services

L’équipe CBRE Lyon vous accompagne dans la définition de votre projet immobilier en s’attachant à analyser vos objectifs et à prendre en compte vos besoins et contraintes. Nos conseillers sont à votre écoute pour évaluer et mettre en œuvre une stratégie immobilière adaptée à votre situation : fusion, croissance, réorganisation, recherche d’économies, optimisation d’un réseau de distribution.

Plus d’infos sur le conseil en implantation >

CBRE Design & Project

CBRE Design & Project intervient dans la conception et la gestion de projets immobiliers pour le compte d’utilisateurs, d’investisseurs ou de propriétaires :

• Conception de projets : Workplace strategy, schéma directeur, scénarios de valorisation, programmation, design, ingénierie.
• Gestion de projets : Maîtrise d’ouvrage, monitoring BEFA et VEFA, gestion et pilotage des travaux, mobilier et transferts, certifications environnementales

Notre offre de services

L’équipe de CBRE Design & Project vous accompagne dans la valorisation et l’optimisation de votre projet immobilier :

• Valorisation : Conception de projets de revalorisation de terrains ou de bâtiments
• Ingénierie : Audit, cost control et conseil technique
• Studio : Workplace strategy (définition et mise en place des nouveaux modes d’occupation d’espaces), programmation, conception architecturale et conduite du changement
• Project Management : Maîtrise d’Ouvrage Déléguée (MOD) ou Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage (AMO)
• Design & Build : Conception et réalisation de projets de rénovation ou d’aménagement (Space-planning, conduite de travaux en contractant général ou en Maîtrise d’Œuvre de Conception / Exécution, mobilier, accompagnement au déménagement…
• Développement durable : Accompagnement dans les démarches RSE et certifications environnementales (HQE, BREEAM, LEED, WELL, BBC, BEPOS…)

Plus d’infos sur l’aménagement d’espace >

Pour plus d’informations, rendez-­vous sur le site Design & Project

CBRE Valuation

CBRE Valuation assiste ses clients dans l’estimation de la valeur de leur patrimoine, à partir de référentiels nationaux et internationaux, et dans la prise de décisions stratégiques.

L’expertise des consultants CBRE peut être mise à contribution dans
différentes situations :

• Pour répondre à des obligations légales (SCPI, OPCI, Compagnies
  d’assurance et mutuelles) et à des recommandations (foncières,…)
• Dans le cadre d’un financement ou d’un refinancement,
• Pour sécuriser une opération de transaction à la vente ou à la location
• Afin d’optimiser la gestion d’un patrimoine

Notre offre de services

Nos experts en évaluation immobilière interviennent en toute confidentialité
sur :

• L’estimation de vos biens et actifs immobiliers : bureau, commerce,
  activité, logistique, logement, santé, hôtel, terrain…
• L’expertise de vos droits immobiliers : droit au bail, indemnité d’éviction, indemnité d’expropriation…
• L’accompagnement et le conseil stratégique : étude de reconversion,
  expertise centrale, analyse de portefeuille…

Ces travaux sont réalisés en toute confidentialité en s’appuyant sur les principes déontologiques de la charte de l’expertise en évaluation immobilière, du red book, et des EVS.

Plus d’infos sur l’expertise immobilière >

CBRE Investissement Régions

Les consultants de l’agence CBRE Lyon sont capables de traiter toute question relative à l’investissement immobilier en intervenant auprès d’entreprises prêtes à investir dans l’immobilier de bureaux, commerces, locaux d’activités, ou entrepôts, comme auprès de propriétaires et promoteurs souhaitant optimiser la cession de leurs actifs.

Notre offre de services

Notre équipe d’Investissement CBRE Lyon vous fera bénéficier de sa double expertise :

• Une parfaite maîtrise du marché en Rhône-Alpes : profonde connaissance du parc immobilier et des investisseurs, qu’il s’agisse des acteurs nationaux ou internationaux, des family offices ou des investisseurs privés
• Des outils d’aide à la décision en vous proposant des études spécifiques : analyse d’états locatifs, projections et actualisations de cash‐flow, bilans de promotion et de restructuration

Plus d’infos sur l’investissement immobilier >

CBRE Asset Services

L’équipe CBRE Lyon gère des immeubles et des portefeuilles immobiliers situés à Lyon et en région Rhône-­Alpes. Afin de mieux accompagner les propriétaires dans la valorisation de leurs biens immobiliers, de bureaux, de commerces, d’entrepôts ou de locaux d’activités, les spécialistes de la gestion immobilière CBRE analysent la situation locative des actifs immobiliers de leurs clients et proposent des solutions adaptées à leurs objectifs.

Notre offre de services

Parmi notre gamme de services, nos experts en gestion immobilière proposent
notamment d’assurer :

• La gestion et le suivi quotidien de vos baux commerciaux
• La communication avec vos locataires
• La facturation, la révision et le recouvrement des loyers et des charges
• L’optimisation des budgets de charges courantes
• Le suivi de la maintenance préventive et de la maintenance corrective
• La mise en place et le suivi des plans pluriannuels de travaux
• Le suivi de la conformité réglementaire
• La mise en place d’un reporting de gestion personnalisé
• La tenue des comptes et la gestion de l’ensemble des flux financiers

Notre équipe CBRE Lyon a également la capacité de vous proposer des
solutions spécifiques telles que :

• La coordination commerciale des surfaces vacantes
• La gestion des ICPE
• La gestion des « baux verts » et l’accompagnement pour l’obtention d’une certification environnementale
• L’accompagnement lors des opérations de réception et le suivi des garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et de la garantie dommage-ouvrage
• La gestion financière et comptable de vos sociétés
• La gestion de copropriété et d’ensembles complexes tels que les AFUL, ASL…
• La gestion des restaurants interentreprises

Plus d’infos sur la gestion immobilière >

CBRE Retail

CBRE Retail apporte un conseil opérationnel, offrant une combinaison d’expertises sur le marché avec une approche intégrée allant jusqu’à l’aménagement ou facility management pour les commerces.

Notre offre de services :

• Accompagner enseignes, professionnels de l’immobilier et collectivités à chaque étape de la chaîne de création de valeur
• Combiner nos différents métiers pour apporter une réponse sur mesure :
• Etudes et prospectives
• Commercialisation / Expertise
• Vente /acquisition/financement
• Conseil en gestion patrimoniale et stratégie d’investissement
• Retail property management
• Gestion de projet / aménagement d’espace
• Gestion immobilière délégué de portefeuille

CBRE Lyon Résidentiel

CBRE Résidentiel vous conseille tout au long de vos projets en immobilier résidentiel, de l’acquisition à l’arbitrage.

Notre offre de services :

• Conseil à la vente et à l’acquisition d’immeubles en Bloc (Résidentiel, Séniors et Etudiants)
• Due Diligences : Mise en en place de Data Room, Audit de la documentation, pilotages et accompagnement à la vente
• Recherche d’exploitants de Résidences Séniors et Etudiants : analyse des bilans, indicateurs de rentabilité…
• Valorisation foncière : analyse de l’urbanisme, scénarios de développement et de constructibilité…
• Expertise valorisation : Valorisation en Bloc
• Mise à disposition d’outils : Bases des notaires, études de marché,

A&T CBRE Lyon apporte conseil aux utilisateurs.

Notre offre de services :

• Conseil en stratégie immobilière :
  – Audits immobiliers et définition de schémas directeurs immobiliers
  – Projets de réduction de coûts : réaliser des économies sur son immobilier d’exploitation
  – Etudes de redéveloppement : créer de la valeur grâce à son immobilier d’exploitation
  – Projets de réorganisation immobilière : programmation des besoins, enjeux d’organisation et RH
• Gestion de projets transactionnels :
  – Coordination des différents intervenants à l’occasion de projets transactionnels (propriétaire/ locataire ou cessionnaire, architectes, agents immobiliers, avocats, notaires, …)
  – Conduite d’opération de prise à bail, renégociation de baux ou de sorties de baux (pré-programmation, recherche immobilière, négociations financières, techniques et juridiques)
  – Assistance aux opérations de cessions/acquisition d’actifs immobiliers (consultation, due diligences, négociations juridiques et financières)
  – Négociation de remise en état en fin de bail
• Account Management :
  – Contact pour les clients internationaux ayant des projets en France
  -Contact pour les clients Français ayant des projets à l’étranger (sélection de partenaires à l’étranger, suivi des projets, reporting)
• Développement commercial :
  – Conception et vente d’offres de services
  – Pilotage de réponses à appel d’offres secteurs public/privé
  – Négociation des contrats