Infographie : le marché de l’immobilier bureaux à Lyon

Carte des loyers, offre immédiate, investissement… Retrouvez les tendances principales ainsi que les chiffres clés du marché de l’immobilier bureaux à Lyon. 

Dans un environnement avec des fondamentaux solides et des conditions bancaires favorables à l’investissement, le marché reste prometteur. La prime de risque étant attractive, l’appétence des investisseurs pour le marché lyonnais devrait se poursuivre.

Le marché tertiaire se situe de nouveau sur une tendance haussière de par sa maturité et sa profondeur. Les petites et moyennes surfaces constituent le socle du marché. Toutefois, la bonne tenue du marché s’explique par le dynamisme des différentes opérations 1 000 – 5 000 m². Dans ce contexte l’offre immédiate poursuit sa baisse avec un taux de vacance d 4.3 %.

Les mesures d’accompagnement sont toujours présentes, même si elles ont tendance à se restreindre. Les valeurs locatives sont globalement stables. Toutefois, la situation de pénurie dans certains quartiers engendre une légère hausse des loyers dans le seconde main ou le récent.