06 juin 2023
Au T1 2023, le marché lyonnais enregistre 44 000 m² de demande placée, un volume en recul de 33 % par rapport à la moyenne quinquennale. Au-delà de la réduction du volume de la demande placée, la contraction du marché se matérialise par l’absence de grande transaction.
Le taux de vacance s’affiche à 5,2 %, mais il existe des disparités importantes selon les secteurs. L’offre disponible (offre immédiate et offre future dans l’année) s’affiche à 511 700 m². D’ici 2025,136 600 m² d’offre future certaine neuve sont attendus.
Le loyer prime (IGH) se maintient à 340 € sur la Part-Dieu et augmente à 330 € pour des immeubles (non IGH). Par ailleurs, sur le secteur Presqu’Ile Nord, le loyer top dans le neuf atteint 300 €.
Le marché lyonnais a enregistré un volume de 175 M€ investis sur le segment des bureaux. Le taux de rendement prime au T1 2023 est en hausse et s’établit à 4,25 %.
Directeur CBRE Lyon
Research Consultante CBRE | Etudes et Recherche
Mot-clés : bureaux, immobilier, lyon
Analyse du marché immobilier et urbanisme en Rhône-Alpes - Conseils immobiliers juridiques et fiscaux - Veille sur l'aménagement d’espace et bien-être au travail...