Archives de catégorie : Réussir votre implantation

Premier parc industriel en région Rhône-Alpes

Bénéficiant du dynamisme de la deuxième région économique de France et d’un bassin d’emploi de près de 3 millions d’actifs, le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain (PIPA) est aujourd’hui le principal parc industriel de la région Rhône-Alpes. Située à 35 minutes de Lyon, cette vaste zone d’activités de 900 hectares offre de nombreuses opportunités d’installation. Sa desserte exceptionnelle, grâce à de nombreux axes routiers et autoroutiers et à l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, participe également à son attractivité à l’échelle nationale et européenne.

Depuis 40 ans, une même stratégie d’aménagement

Depuis son ouverture en 1975, le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain maintient sa stratégie d’aménagement qui repose sur une pluralité des activités, le respect et la protection de l’environnement et une maîtrise de son développement. En choisissant d’accueillir des entreprises de toutes tailles et de tous secteurs d’activités, PIPA marque sa volonté de soutenir une offre diversifiée d’emplois pour la population locale. Aujourd’hui, le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain réunit plus de 150 entreprises réparties en différents pôles : pôle logistique, pôle industriel, pôle PME et pôle tertiaire. Ensemble, elles totalisent une occupation des sols de près de 372 hectares et comptent 6 000 salariés directs.

Des solutions d’implantation diversifiées

Les entreprises souhaitant s’implanter entre Lyon et Genève trouveront de véritables opportunités immobilières et foncières au sein du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain. De multiples solutions d’implantation sont à disposition des dirigeants d’entreprise : 290 hectares de terrains viabilisés disponibles, un parc logistique bâtis de 520 000 m², des locaux d’activités de 150 m² à 6 000 m² disponibles à la vente ou à la location et des surfaces de bureaux modulables et évolutifs de 25 m² à 360 m². Nul doute que la compétitivité du prix du foncier et l’attractivité de la fiscalité du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain sauront convaincre les futurs acquéreurs.

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Mots-clés :Lyon, parc industriel, zone d'implantation

S’implanter aux portes de l’Isère

Idéalement placée en région Rhône-Alpes, Saint-Quentin-Fallavier est au cœur de la première zone logistique française : L’Isle d’Abeau / Porte de l’Isère. Cette zone d’implantation dépend de l’aire urbaine de Lyon, la capitale régionale, qui se situe à seulement 25 kilomètres. L’activité logistique bénéficie de la présence de l’échangeur A43 qui relie Lyon à Chambéry. La proximité de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et de sa gare TGV est également un atout majeur pour les entreprises implantées à St-Quentin-Fallavier et ses communes environnantes : Satolas-et-Bonce et Grenay.

Vaste plate-forme industrielle et logistique

Le parc logistique de l’Isle d’Abeau / Porte de l’Isère offre de multiples opportunités d’implantation dans un environnement dynamique. L’importante réserve foncière profite à l’aménagement des parcs d’activités, conçus en adéquation avec les besoins spécifiques des entreprises. A ce titre, le Parc de Chesnes à St-Quentin-Fallavier est un espace logistique de 1000 hectares qui regroupe près de 2 millions de m² de structures bâties. Basé au sein de ce site d’implantation majeur, le PIL’ES (Pôle d’Intelligence Logistique d’Europe du Sud) soutient le développement de l’ensemble de la filière. Les porteurs de projets industriels ou de services disposent également de 60 hectares d’opportunités foncières disponibles au sein de la ZAC de Chesnes la Noirée, de la ZAC de Chesnes Nord et de la ZAC de Chesnes Ouest.

Site d’implantation de nombreuses activités

Le Parc de Chesnes est un parc d’activités à vocation logistique, mais aussi d’activités industrielles et de bureaux. La diversité des activités présentes est un atout pour ce site : industrie métallurgique et plasturgie, matériaux de construction, recherche et développement, ingénierie, agro-alimentaire… De grands noms ont choisi d’implanter leurs locaux à Saint-Quentin-Fallavier : Lafarge, IKEA, Martinet, ND Logistic, Schneider Electric, Thermador, Valeo, Laboratoires Wessling, Exapaq, DHL, Décathlon Oxylane, Darty, Leclerc Socara, Galeries Lafayette Logistique, Kuehne und Nagel…

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Mots-clés :activité logistique, Lyon, plateforme industrielle, Saint-quentin-fallavier, zone d'implantation

Une implantation stratégique près de Lyon

A l’Est de Lyon, les communes de Saint-Priest, Bron, Chassieu, Genas, Jonage et Meyzieu offrent une localisation attractive à proximité de l’aérodrome de Lyon-Bron ainsi que de l’aéroport international Lyon-Saint-Exupéry et de sa gare TGV. Les entreprises implantées dans cette zone Est de Lyon profitent également de la présence de grands axes d’échanges routiers européens. Ce secteur d’implantation dispose de plusieurs zones d’activités qui s’étendent sur des communes adjacentes. Elles offrent ainsi la possibilité d’accueillir aussi bien de grandes sociétés d’envergure nationale voire internationale que des petites et moyennes entreprises locales.

Le Parc Technologique de Lyon

Créé en 2005, le Parc Technologique de Lyon réunit les meilleures entreprises dans leur domaine : Schneider Electric, Irisbus, Mutuelle Générale, Siemens, Bonna Sabla, Mylan, Gamesa Energie France… En tout, ce sont 135 entreprises des secteurs de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies qui ont fait le choix de s’implanter dans le Parc Technologique de Lyon. S’étirant sur les communes de Saint-Priest, Bron et Chassieu, le parc de 400 hectares dispose de larges surfaces bâties, bureaux et locaux d’activités, proposés à la location ou accessibles à la propriété. Parmi les dernières installations, les immeubles de bureaux Eden Park 1 & 2 accueillent des locataires de qualité, Altesys et Monsanto et l’opération Urban East a été choisie par l’Apave pour y regrouper ses centres de formation.

Parc industriel majeur du Grand Lyon

La zone Est de Lyon est particulièrement marquée par la présence de plusieurs zones industrielles de taille considérable. A ce titre, la zone industrielle de Meyzieu-Jonage à vocation industrielle, logistique, technologique et de commerces de gros, totalise une surface de 207 hectares. Afin d’étendre ses capacités d’accueil pour l’implantation de nouvelles entreprises à vocation tertiaire, une zone d’activité de 113 hectares a été aménagée à proximité : la ZAC des Gaulnes. Pour compléter cette offre d’implantation la zone industrielle de la Mi-Plaine, située le long de la route de Grenoble, rassemble 1 370 entreprises dans les communes de Chassieu, Saint-Priest et Genas.

Offres de bureaux dans la Zone Est  Offres d’entrepôts dans la Zone Est

Techlid : site tertiaire majeur du Grand Lyon

Le Pôle Economique Ouest de la Métropole de Lyon connaît une croissance continue depuis les années 1990. Le succès de Techlid est principalement dû à la pluralité et à la complémentarité des activités présentes : des entreprises tertiaires et de petites structures industrielles, des activités commerciales, des hébergements hôteliers, des centres de formation et quelques grandes écoles. Avec près de 6 000 établissements et une croissance de 31% en 10 ans, Techlid est aujourd’hui le 2^ème pôle tertiaire de l’agglomération lyonnaise après la Part-Dieu. Son accessibilité est également un véritable atout : 4 échangeurs de l’autoroute A6, proximité du périphérique Nord de Lyon, traversée des RN6 et RN7 et de nombreuses lignes de transports en commun.

Une offre de bureaux de qualité

L’offre immobilière d’entreprise du pôle Techlid est principalement composée d’immeubles de bureaux. De nombreux programmes neufs et récents présentant de belles prestations sont accessibles à la vente et à la location. Les programmes « Les Terrasses des Bruyères » de Nexity, « K Ouest Building » situé dans le parc technologique de Sans Souci et « Les Jardins d’Ecole » proche de la ZAC du Puy d’Or, sont disponibles immédiatement ou à court terme dans la commune de Limonest. A Dardilly, le programme « Innovalia » propose de belles surfaces de bureaux cloisonnées à la location tout comme les immeubles « Les Bureaux des Erables » dans la commune de Ste-Foy-Lès-Lyon.

ZAC du Puy d’Or, un parc en cours de commercialisation

Au sein du pôle économique de Techlid, la ZAC du Puy d’Or offre une opportunité foncière à court terme de 20 hectares. Ce parc d’activités dispose d’une surface totale de 82 000 m² restant à construire : 36 200 m² de surfaces de bureaux et 45 800 m² de surfaces mixtes. Convaincues du potentiel économique de ce site d’implantation, les entreprises SOPRA, Aseptic Process Equipment et ADP (Automatic Data Processing) ont déjà fait le choix de s’installer au sein du Parc du Puy d’Or.

Offres de bureaux à TECHLID

Projet urbain majeur en Europe

Lyon Confluence est un projet urbain inédit. Avec ses 150 hectares, il est l’un des plus vastes aménagements urbains de centre-­ville d’Europe. Son environnement naturel, à la confluence du Rhône et de la Saône, et son passé de friches industrielles, logistiques et portuaires, mettent en valeur un site d’exception. Cette presqu’île a pour enjeu majeur de doubler la superficie du centre de l’agglomération lyonnaise au terme de sa réalisation. En 2025, les terrains réhabilités accueilleront 420 000 m2 de shon dont la moitié sera dédiée aux activités tertiaires.

Un centre tertiaire en pleine expansion

Au sud de la presqu’île lyonnaise, le quartier de Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le secteur tertiaire : GDF Suez, Eiffage, la CCI Rhône-­Alpes, le Conseil Régional de Rhône‐Alpes, le Progrès, la Banque de France, mais aussi Toshiba, Euronews et le groupe GL Events. A l’horizon 2025, ce seront près de 25 000 emplois qui animeront la vie économique du quartier.

Une qualité environnementale et des bâtiments durables

En accueillant des initiatives environnementales comme la rénovation de bâtiments anciens, l’aménagement de structures HQE et l’utilisation de l’énergie solaire et de la biomasse, Lyon Confluence offre un cadre de travail sain et durable. La réalisation de trois bâtiments à énergie positive sur l’îlot P est emblématique de cette recherche d’excellence dans la consommation énergétique, associée aux exigences de confort. Les entreprises installant leurs bureaux au cœur de la presqu’île Lyon Confluence bénéficient d’une visibilité de qualité.

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Pôle numérique majeur de Lyon

A l’ouest de Lyon, Vaise s’impose dans l’agglomération lyonnaise comme le principal site consacré aux activités numériques. Bénéficiant d’un accès rapide au centre-­ville et d’un pôle multimodal autour de la gare de Vaise, le pôle numérique de Vaise attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports comme la banque, l’assurance, la communication et le marketing. A titre d’exemples, les entreprises Electronic Arts, Atari, Namco Bandai Partners et Cegid ont choisi le pôle numérique de Lyon Vaise pour implanter leurs activités. Unique dans la région Rhône-Alpes, le pôle « E-commerce Land » vient s’annexer au pôle numérique existant. Il offre une belle visibilité et du dynamisme aux entreprises de la région lyonnaise spécialisées dans le commerce électronique.

Des programmes immobiliers d’envergure

L’offre immobilière s’accroît au sein du pôle numérique de Lyon Vaise pour proposer de nouvelles solutions d’implantation aux entreprises spécialisées dans les TIC. Des programmes de bureaux majeurs structurent le quartier en plein développement : ICMI, Spywest avec une pépinière d’entreprises, Espace 50 et son immeuble de bureaux de standing, le Rive Ouest.

Greenopolis : parc d’activités à Vaise

Le parc d’activités du quartier de Lyon Vaise, Greenopolis, est un projet urbain associant enjeux environnementaux et qualité de vie. Greenopolis est également une des rares opérations immobilières offrant des locaux d’activités en centre-­ville. Le programme immobilier du promoteur EM2C se compose de multiples bâtiments : trois structures industrielles réhabilitées et sept bâtiments récents, proposés à l’achat et à la location. Les surfaces d’activités sont occupées par des bureaux, des activités commerciales et de négoce ainsi qu’un village d’entreprises.

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Part-Dieu : pôle tertiaire majeur de Lyon

Le secteur de Lyon Part-­Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise. Avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois, Part-­Dieu est le deuxième pôle tertiaire de France. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques.

Des implantations d’entreprises internationales

Le quartier d’affaires de Lyon Part-­Dieu est rythmé par de multiples activités d’ingénierie. De grands noms d’entreprises de l’énergie, de l’ingénierie industrielle et urbaine ont fait le choix d’installer leurs bureaux et locaux à la Part-­Dieu : Areva, EDF, ERDF, GRDF, Vinci Energies, Spie Nucléaire, NFM Technologies, Solvay, Egis, Artelia, etc. Les activités du numérique et des technologies de l’information sont également bien représentées avec la présence notamment d’Orange, de Cisco et d’Oracle. La banque, l’assurance, la prévoyance et les services d’audit font, quant à eux, partie des activités historiques du quartier d’affaires de Lyon Part-­Dieu.

Un parc immobilier attractif et durable

Avec un parc tertiaire d’environ 1 million de m² de bureaux, Lyon Part-­Dieu a tout pour séduire les investisseurs et les entreprises : un parc modulable à coût très compétitif comme dans la Tour Part-­Dieu ou dans l’immeuble Britannia, un parc de seconde main récent et réhabilité (Lugdunum, Green Part-­Dieu, Crystallin…) et un parc tertiaire neuf comprenant des immeubles de dernière génération (Be, Equinox, Velum, Silex 1…). D’ici à 2020, ce sont plus de 650 000 m² de bureaux qui viendront compléter le parc immobilier de Lyon Part-­Dieu pour continuer à offrir aux entreprises une excellente qualité de vie au travail dans un environnement performant.

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Une accessibilité exceptionnelle

A l’entrée sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au boulevard périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 et A7. Sa proximité avec le centre-­ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. L’accessibilité de ce quartier lyonnais est renforcée par la présence d’un pôle multimodal autour de la gare Jean-Macé : ligne de métro B, ligne de tramway T2, lignes de bus et stations de vélos et d’autos partagés.

Territoire dynamique et innovant

Complémentaire du quartier d’affaires de la Part-­Dieu, Gerland attire de nombreuses entreprises innovantes tout en ayant su conserver les industries qui animaient autrefois le quartier : Velan, Babolat, Plastic Omnium… Lyon Gerland continue de se moderniser grâce au dynamisme d’un pôle tertiaire majeur d’une surface de 100 000 m² au nord du quartier. En tout, ce sont 2 000 entreprises qui emploient 30 000 personnes à Gerland dont près de 20% dans les secteurs high-­tech.

Gerland : pôle majeur du vivant

Le sud de Lyon Gerland est dédié aux activités de la santé et des biotechnologies. Des leaders industriels et des laboratoires comme Sanofi Pasteur et Mérial ont choisi Gerland pour la présence du pôle de compétitivité mondial en santé : Lyonbiopôle. D’autres PME profitent de ce biopôle et de l’excellence scientifique et universitaire, pour s’implanter à Gerland : Fab’entech, Genoway, Imaxio, etc. Avec le développement de projets associant entreprises, universités et laboratoires de recherche, la vitalité du quartier de Gerland est prometteuse pour les années à venir.

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Carré de Soie : un territoire en reconversion

Situé entre ville et nature, au cœur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-­en-­Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d’envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d’espaces tertiaires et d’activités, des logements, un réseau d’espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux en rez-­de-chaussée. Avec ses 11 hectares, Villeurbanne La Soie est une zone d’aménagement concerté (ZAC) qui s’inscrit dans le cadre de ce projet de renouvellement urbain.

Des immeubles tertiaires emblématiques

La ZAC Villeurbanne La Soie consacre 75 000 m² de surfaces de plancher aux activités tertiaires et notamment à l’accueil de nouveaux immeubles de bureaux. Espace consacré au pôle multimodal de transports en commun, l’esplanade de la Soie est également le siège de deux immeubles tertiaires importants : l’immeuble Organdi et le projet immobilier View One conçu par l’architecte Dietmar Freichtinger. A proximité de cette esplanade, les quartiers de l’ancienne friche industrielle Yoplait et de l’ancienne usine Tase sont en cours de réhabilitation pour accueillir de futurs bâtiments tertiaires.

Des implantations d’entreprises majeures

Avec l’ambition de compter parmi les principaux pôles tertiaires de l’agglomération lyonnaise d’ici à 2020, le Carré de Soie prévoit l’aménagement de 200 000 m² de bureaux. Le projet suscite déjà l’intérêt des grandes entreprises souhaitant une implantation visible près de Lyon. La société Alstom et le groupe Adecco France ont notamment choisi d’installer leur siège à Villeurbanne. Avec ces installations majeures, le quartier de la Soie confirme son attractivité économique.

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