Loïc de Villard est le Directeur Régional de CBRE Agency à Lyon. Il évoque le marché tertiaire lyonnais et la montée en puissance de l’agence.

Comment percevez-vous le marché immobilier lyonnais en ce début d’année 2016 ? Va-t-on reproduire en 2016 les chiffres de 2015 ?
Il est toujours très difficile d’établir des tendances annuelles avec seulement deux mois d’activité. Néanmoins, cela fait trois ans que le marché lyonnais enregistre de très bons chiffres, et pour l’instant il n’y a pas d’indicateurs qui pourraient infléchir cette tendance en 2016. La demande est stable, l’offre reste maitrisée et l’attractivité de Grand Lyon la Métropole continue d’alimenter le marché. A ce titre, et sans que ce soit forcément représentatif de l’ensemble du marché, CBRE enregistre un bon début d’année.

Quelle est la tendance observée sur la demande des utilisateurs?
Pour l’instant, la demande reste stable. Elle provient de sociétés qui cherchent à rationaliser leur immobilier. Ces dernières cherchent à négocier des conditions assez attractives. Dans ce cadre-là, la création de marchés dits alternatifs a été un vrai succès, en offrant différentes options et des solutions adaptées à chaque utilisateur.

Dans le cadre des arbitrages des entreprises entre plusieurs Eurocités, Lyon est-elle vue comme une simple alternative à Paris, ou est-elle observée en tant que marché à part entière?
En rentrant dans le club des cités « milliardaires » avec un milliard deux cents millions d’euros investis en 2015, Grand Lyon la Métropole a clairement obtenu le titre d’Eurocité. A l’époque, Lyon totalisait un peu plus de 900 millions d’euros d’investissement, et nous avions attiré l’attention des investisseurs sur le fait que Lyon entrait dans le club des milliardaires. Cela se vérifie aujourd’hui, et cela donne une vrai crédibilité au marché lyonnais. Lyon n’est plus seulement une alternative au marché parisien, mais est devenu le marché d’une Eurocité comparable à Milan, Munich, Manchester ou Barcelone.

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Mots-clés :Lyon, marché immobilier, marché tertiaire, tendances