16 avril 2018
La société FRET Industrie spécialisée dans le transport a confié au département Activité de CBRE un mandat de recherche mi-2016. FRET recherchait une surface d’environ 1000m² d’entrepôts en complément de leur bâtiment actuel de 3500m² sur la commune de Mions.
L’analyse de marché de CBRE a permis de mettre en lumière une pénurie de produits adaptés sur le secteur (en raison d’un manque de quais, ou encore loyers trop élevés). CBRE a donc présenté un entrepôt d’environ 5000m² idéalement adapté au métier de FRET Industrie, à proximité sur la commune de Genas afin d’y transférer la totalité de son activité.
Idéalement situé en bordure de la rocade Est et de l’A43, cet entrepôt a séduit FRET Industrie, qui a signé avec CBRE un accord pour une location avec option d’achat en décembre 2016. L’option d’achat a été levée en janvier 2018.
En complément de cette transaction, FRET Industrie avait confié à CBRE Lyon un mandat exclusif de recherche de successeur pour leur bail de Mions dont la durée d’engagement restante était de 16 mois. Un bail de 6 ans a été signé avec une filiale de la Poste en mars 2018, permettant ainsi de mettre fin à leur engagement sur cette surface de 3 500 m².
Contact Activités
Sébastien Benoit
Mots-clés :immobilier tertiaire, locaux d'activité
27 mars 2018
Le site présentait de nombreux avantages : une excellente localisation (desservi par les transports en commun, le Boulevard Périphérique et le Boulevard Urbain Est), une pénurie d’offre en première couronne lyonnaise, la possibilité de repenser complètement l’actif et une volonté de la Mairie de Décines-Charpieu de transformer le site. CBRE a donc organisé une consultation auprès de différents utilisateurs et promoteurs. L’analyse de marché de CBRE sur la requalification industrielle du site leur a permis d’avoir une vision claire du potentiel. Ainsi, le lauréat a suivi la stratégie de CBRE en démolissant partiellement le site et segmenté le foncier en 3 unités :
Un dernier lot de 500m² dont 95m² de bureaux en R+1 reste encore disponible sur le Parc 3000.
Fort de sa connaissance du marché et de ce type d’expériences, le département Activité de CBRE Lyon se consacre de plus en plus à la requalification de friches industrielles sur la région Lyonnaise. Actuellement, des projets similaires sont menés sur 8,8 hectares à Vourles (69) et 19 hectares à St Quentin Fallavier (38).
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Contact Activités |
Stéphane Bouiller |
stephane.bouiller@cbre.fr |
Mots-clés :locaux d'activité, revalorisation foncière, transaction immobilière
25 novembre 2016
En dépit de certains contrastes entre Lyon et les autres villes, 404 000 m² de bureaux ont été placés en 2016 dans la Région Auvergne Rhône-Alpes : un chiffre stable par rapport à l’année dernière et au-dessus de la moyenne décennale pour la 4ème année de suite.
Malgré son dynamisme, le marché tertiaire ne produit pas assez d’offres neuves.
En Rhône, agence CBRE Lyon
En Savoie, agence Axite CBRE Chambéry
En Haute-Savoie, agence Axite CBRE Annecy
En Isère, agence Axite CBRE Grenoble
En Drôme, agence Axite CBRE Valence
En Auvergne, agence CBRE Clermont-Ferrand
Malgré l’amélioration du statut quo sur l’ensemble du territoire, les grands enjeux de demain seront de trouver des terrains pour construire du neuf mais surtout d’avoir une réflexion sur le parc existant et sa rénovation, au-delà des réglementations de mise aux normes énergétiques.
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Contact : Loïc de Villard
Mots-clés :auvergne, bureaux, immobilier tertiaire, locaux d'activité, rhône-alpes