27 mars 2018
Le site présentait de nombreux avantages : une excellente localisation (desservi par les transports en commun, le Boulevard Périphérique et le Boulevard Urbain Est), une pénurie d’offre en première couronne lyonnaise, la possibilité de repenser complètement l’actif et une volonté de la Mairie de Décines-Charpieu de transformer le site. CBRE a donc organisé une consultation auprès de différents utilisateurs et promoteurs. L’analyse de marché de CBRE sur la requalification industrielle du site leur a permis d’avoir une vision claire du potentiel. Ainsi, le lauréat a suivi la stratégie de CBRE en démolissant partiellement le site et segmenté le foncier en 3 unités :
Un dernier lot de 500m² dont 95m² de bureaux en R+1 reste encore disponible sur le Parc 3000.
Fort de sa connaissance du marché et de ce type d’expériences, le département Activité de CBRE Lyon se consacre de plus en plus à la requalification de friches industrielles sur la région Lyonnaise. Actuellement, des projets similaires sont menés sur 8,8 hectares à Vourles (69) et 19 hectares à St Quentin Fallavier (38).
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Contact Activités |
Stéphane Bouiller |
stephane.bouiller@cbre.fr |
Mots-clés :locaux d'activité, revalorisation foncière, transaction immobilière
18 janvier 2016
Selon les chiffres de la FNAIM Entreprises de Lyon, 2015 est une année exceptionnelle en termes de volume de transactions sur plusieurs segments du marché.
On enregistre une hausse de la demande placée à la fois sur le segment logistique et le segment bureaux, avec des niveaux respectifs à 382 530 m² et 272 153 m².
Parallèlement, l’investissement de bureaux atteint les 760 millions d’euros, ce qui représente une hausse significative de 30% par rapport à 2014.
Gérard Collomb, maire de Lyon, réagit en disant :
« Cela confirme que le marché du bureau à Lyon se porte bien, et souligne le dynamisme économique et tertiaire de notre territoire. »
> Lire l’intégralité de l’article Immobilier tertiaire : 2015, année d’exception pour Lyon sur le site de Lyonpoleimmo
Mots-clés :demande placée, immobilier tertiaire, investissement bureaux, marché immobilier, transaction immobilière, volumes de transaction